Com acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos, a apenas 11 km de São Paulo, o GLP Guarulhos III é um dos maiores parques logísticos do país, com cerca de 252.500 mil m² de área total. Portanto, o grande desafio do projeto foi organizar uma implantação que garantisse fluxos eficientes para veículos e pedestres, conciliando acessos diretos, segurança e funcionalidade.

O condomínio é composto por dois galpões cross-dock, com mais de 100 mil m² cada, e um single-dock, todos com áreas de marquise, para proteção das docas, e mezanino, destinado às áreas administrativas. Ao longo dos galpões, o sistema viário interno foi projetado para evitar conflitos operacionais e assegurar fluidez no tráfego, contando com bolsões de estacionamento nas extremidades para atender às respectivas tipologias.

A presença de uma linha de transmissão de alta tensão na margem esquerda do lote foi uma condicionante fundamental: além de limitar o uso do platô, determinou a setorização do empreendimento e a posição estratégica das edificações. Assim, as áreas de apoio, como vestiários, refeitório, casa de bombas e abrigo de resíduos, foram concentradas em uma mesma quadra, a fim de racionalizar funções e simplificar a manutenção.

Diante do intenso fluxo previsto, o acesso ao condomínio foi estruturado com vias de desaceleração que garantem segurança a motoristas e pedestres. Antes da portaria, foram implantados dois bolsões de estacionamento para veículos em espera, ponto de ônibus e marquise para proteção dos pedestres. Já a portaria conta com oito faixas de entrada, dimensionadas para suportar o alto volume de tráfego, reforçando o compromisso do projeto com a eficiência e a segurança.

Localização: Guarulhos, SP
Área de atuação: Logística
Data: 2024
Área: 252.500 m²