Localizado em posição estratégica, com acesso direto pela Rodovia Fernão Dias, em Betim, Minas Gerais, o condomínio logístico Betim Business Park teve como principal desafio a execução em fases, cuidadosamente planejadas para atender às demandas progressivas do empreendimento.

Com uma implantação faseada, a primeira fase do projeto contemplou a execução do galpão A, os edifícios de apoio e parte do sistema viário, já concebidos para servir à segunda fase, que contemplará os galpões B e C. Esse aspecto exigiu soluções precisas, pois tornou-se necessário garantir que a primeira etapa tivesse autonomia e funcionamento completo, ao mesmo tempo em que se integrasse de forma orgânica às etapas seguintes, preservando fluxos, acessos e a lógica de operação do conjunto.

Assim, inicialmente foram desenvolvidos cerca de 44 mil m², distribuídos entre os edifícios de apoio e o galpão logístico. Este, com 38 mil m² de área bruta locável (ABL), adota o conceito de cross dock, o que garante um fluxo ágil e eficiente de mercadorias. O espaço dispõe de pé-direito livre de 12 metros, ventilação cruzada e iluminação zenital, resultando em um ambiente funcional, arejado e energeticamente eficiente.

Além disso, o empreendimento foi concebido para oferecer flexibilidade de ocupação: o galpão pode ser dividido em até sete módulos independentes, com áreas de mezanino para administração. Essa configuração permite atender a diferentes perfis de operação, adaptando-se às necessidades específicas de cada usuário.

Localização: Betim, MG
Área de atuação: Industrial e Logístico
Data: 2024
Área: 44.172 m²